sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun Eylül ayı sayısı yayımlandı. Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Eylül ayında yüzde 45,2’ye geriledi.
Üç büyükşehirde satılık konut fiyatı azaldı
Raporda, satılık konut ilan metrekare cari fiyatlarındaki yıllık artış oranlarının İstanbul’da yüzde 20,8, Ankara’da yüzde 22,4 ve İzmir’de yüzde 26,6’ya düştüğü belirtildi.
Kiralık konutlarda yıllık artış oranı düşüşte
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Eylül ayında yüzde 45,2’ye geriledi. İstanbul’da yıllık kira artış oranı yüzde 46,2, Ankara’da yüzde 51,3 ve İzmir’de yüzde 56,3 olarak kaydedildi.
Reel konut fiyat endeksi geriledi
2020 Mayıs ayından itibaren sürekli artış gösteren ülke genelindeki reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz ayından bu yana düşüş eğiliminde.
Eylül 2024’te de bu düşüş devam etti. İstanbul’da reel konut fiyat endeksi 1,3 puan, Ankara’da 0,8 puan ve İzmir’de 1,9 puan azaldı. Eylül ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul’da 155,3, Ankara’da 180,9 ve İzmir’de 168,7 olarak gerçekleşti.
Ağustos 2022’de yüzde 65,8’e ulaşan yıllık reel fiyat artışı, Eylül 2022’den itibaren hızla düşüşe geçti.
Nisan 2023’te büyük depremin etkisiyle geçici bir artış yaşansa da, Mayıs ayından itibaren yeniden azalmaya başladı.
Eylül 2024’te yıllık fiyat değişimi oranı, Ağustos 2024’e kıyasla 0,3 puan azalarak yüzde -18,6 ile negatif değerlerde seyrini sürdürdü.
