ABD Ticaret Bakanlığı’nın verilerine göre, ağustosta yeni konut yapımına başlanan proje sayısı, bir önceki aya göre yüzde 9,6 artarak 1 milyon 356 bine ulaştı. Piyasa beklentisi ise bu rakamın 1 milyon 310 bin civarında olması yönündeydi. Temmuz ayında yeni konut başlangıçları yüzde 6,9 oranında azalarak 1 milyon 237 bin olarak gerçekleşmişti. Yıllık bazda bakıldığında, konut başlangıçları yüzde 3,9 oranında bir artış kaydetti.
İnşaat izni sayısı artıyor
Ağustos ayında inşaat izinleri de beklentileri aştı. Verilen inşaat izinlerinin sayısı, bir önceki aya göre yüzde 4,9 artarak 1 milyon 475 bine çıktı ve son beş ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Piyasa beklentisi, bu sayının 1 milyon 410 bin civarında olacağı yönündeydi. Temmuz ayında inşaat izinleri yüzde 3,3 düşüşle 1 milyon 406 bin seviyesindeydi. Ancak yıllık bazda inşaat izinleri yüzde 6,5 azaldı.
Mortgage faizleri iki yılın en düşük seviyesinde
ABD'de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) faiz oranı, geçen hafta yüzde 6,15'e gerileyerek Eylül 2022'den bu yana en düşük seviyesini gördü. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, mortgage başvuruları geçen hafta yüzde 14,2 oranında arttı. Konut satın alma başvuruları yüzde 5 artarken, yeniden finansman başvurularında yüzde 24'lük bir artış yaşandı.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faiz oranlarındaki bu düşüşün, ABD Merkez Bankası’nın faiz indirimi beklentisiyle bağlantılı olduğunu ifade etti. Kan ayrıca, düşen faiz oranları ve yavaşlayan konut fiyat artışlarının, alıcılar için cazip bir ortam yarattığını belirtti.
